賃貸アパート・マンション
壁紙や床タイルの部分補修、水回りクリーニング、鍵交換。退去後の原状回復を項目ごとに整理します。
原状回復の範囲を明確に
賃貸物件・空き家修繕 / 大分市
オーナー様の負担を最小限にする修繕サービス
退去後の原状回復から、相続した空き家の最低限修繕、売却前の見栄え改善まで。必要な工事だけを切り分け、次の入居や売却へ早く進めます。
写真で概算見積りを相談する
項目別にわかる見積り
大分市内の現地確認
OWNER SUPPORT
空室期間と修繕費を、同時に見直す。
賃貸経営や不動産売却では、見栄えに関わる箇所と後回しにできる箇所を分ける判断が大切です。大分の住まいは退去立会後の確認から工事まで、オーナー様が比較しやすい形でご案内します。
遠方の相続物件もご相談ください。まずは現状確認。
01 / 確認
写真や現地調査で、破損と経年劣化を整理します。
02 / 仕分け
契約内容や目的に合わせ、工事範囲を分けます。
03 / 実施
入居募集や売却時期に合わせて施工します。
04 / 引渡し
仕上がりを確認し、次の手続きへつなげます。
REPAIR MENU
物件タイプ別
修繕メニュー
同じ空き家修繕でも、入居募集と売却では優先順位が変わります。目的に合う内容からお選びください。
空き家の最低限メンテナンス
雨漏りの応急補修、草刈り、通水確認、防犯対策。管理不全による傷みを抑えます。
遠方からの管理相談にも対応売却前の見栄え改善
外壁洗浄、室内の簡易クリーニング、目につく破損箇所の補修で内覧時の印象を整えます。
費用対効果を見て実施相続後の大規模修繕
老朽化した水回りや屋根を確認し、賃貸化や資産価値の維持に必要なリフォームを提案します。
修繕後の使い道まで相談SPEED & COST
急ぐ工事ほど、範囲を細かく。
現地確認後は、即日概算見積りを発行します。汎用品の活用や複数物件の一括発注、自社職人による施工で、材料費と外注費を調整します。
数字で比べられます。
即日概算
現地調査の内容をもとに、急ぎの判断に使える見積りを作成します。
項目別明細
補修、清掃、交換を分けて記載。必要な範囲を比較できます。
材料費を調整
用途に合う汎用品を選び、見た目と耐久性のバランスを取ります。
複数物件も対応
一括発注の工事量を確認し、物件ごとの施工計画を組み立てます。
CASE NOTES
オーナー様の
修繕事例
物件の状態と目的により、選ぶ工事は変わります。実際の進め方を参考にしてください。
01
退去後5日で原状回復
壁紙の部分補修、水回り清掃、鍵交換を先に実施。募集開始までの工程を短くし、空室を長引かせない計画にしました。
02
最低限の空き家修繕で売却準備
雨漏りの応急補修と草刈り、室内清掃、目立つ破損の補修に絞って実施。大規模改修を避け、内覧前の印象を整えました。
03
相続物件を賃貸用に改修
老朽化した水回りと屋根を確認し、必要なリフォームを段階的に施工。予算と賃貸開始時期をすり合わせて進めました。
FAQ
賃貸修繕の
よくある質問
契約内容や物件の状態で判断が分かれます。わからない段階でもお聞かせください。
原状回復の費用は誰が負担しますか？
賃貸借契約の内容に基づき、大家様負担と入居者様負担を仕分けてお見積りします。
遠方の空き家でも対応可能ですか？
大分県内でしたら対応可能です。現地調査の日程を調整し、確認内容を写真と項目別の見積りで共有します。
売却前の修繕はどの程度行うべきですか？
費用対効果を考慮し、最低限のハウスクリーニングと気になる箇所の補修をおすすめします。大規模工事は売却条件と照らして判断します。
PHOTO QUOTE
写真を送るだけで
簡単概算見積り
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06-0140-40751
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